מה כדאי לדעת לפני שמבצעים השקעות נדל"ן בחו"ל ?
מצב הנדל"ן בארץ גורם לרבים לנטוש את אפיקי ההשקעה בארץ ולהתמקד יותר בביצוע השקעות נדל"ן בחו"ל. רבים מבינים כי השקעות שכאלו יכולות לכוון אותם אל עבר הצלחה גבוהה יותר ויכולות להביא להם תשואה גבוהה ואפשרויות להשקעה גם בסכומים נמוכים יותר מאשר בישראל, ולכן בוחרים בהשקעות מהסוג הזה.
אז מה חשוב לפני שאתם מתחילים לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל? מה חשוב לברר לפני שמתחילים להיכנס לתחום הזה ואיך תוכלו לבצע השקעות כאלו בצורה מוצלחת ובטוחה יותר? קראו את המאמר עד תומו ותמצאו את התשובות.
אפשר להקל על הבירוקרטיה בהשקעות נדל"ן בחו"ל –
רבים אשר חושבים על השקעות נדל"ן בחו"ל חוששים בעיקר בשל הבירוקרטיה וההליכים מול מדינה זרה שהם לא באמת מכירים אותה או את החוקים שלה. רבים חוששים מהתהליך ולכן מחליטים לוותר, לפני שבכלל בדקו את העניין. אם גם אתם נמצאים במצב דומה, הרשו לנו להרגיע אתכם, הבירוקרטיה לא כל כך מסובכת וקשה, ואתם יכולים להקל מעליכם את כל העניינים הבירוקרטיים אם תפנו אל חברה שמסייעת לישראלים בהשקעות בחו"ל. חברה כזו מכירה את התהליך היטב, את כל החוקים ואת כל מה שעליכם לעשות והיא תוכל ללוות אתכם לאורך כל הדרך ולאפשר לכם להיות בטוחים כי אתם עומדים בכל התנאים של מדינת היעד ומשקיעים בנכס עם פוטנציאל אמיתי ונכס שבאמת מתאים לכם.
אתם לא חייבים לגור בחו"ל כדי לנהל את הנכס
עוד חשש שמלווה רבים לפני השקעה בנדל"ן בחו"ל קשורה לניהול של הנכס. רבים חוששים כי אם לא יהיו בצמוד לנכס לא יוכלו להשגיח על ההשגחה שלהם, אך בדיוק כפי שכתבנו בפסקה הקודמת, היום יש אנשים שיעשו את זה בשבילכם. היום אתם יכולים למצוא מגוון רחב של חברות מקצועיות אשר ינהלו עבורכם את הנכס באופן מלא, החל מעבודות תחזוקה שונות, שמירה על הנכס, מציאת שוכרים או קונים ועוד, כך שאתם ממש לא צריכים להתגורר או לשהות במדינה בה אתם עומדים להשקיע.
דיווחים ומיסים
לפני שאתם מתחילים עם השקעות נדל"ן במדינות חוץ כדאי מאוד שתפנו אל רואה חשבון מקצועי ותלמדו את כל דיני המיסוי אשר יחולו עליכם לאחר הרכישה, גם בישראל וגם במדינת היעד. חשוב לפנות אל רואה חשבון בעל ניסיון בייעוץ למשקיעים במדינות זרות, אדם אשר יש לו ניסיון בתחום ויוכל להדריך אתכם היטב.
כאשר תכירו את כל החוקים ותדעו אילו תשלומים נלווים חלים עליכם לאחר ההשקעה תוכלו לתכנן בצורה טובה יותר את ההשקעה שלכם, את ההוצאות שלכם ואת אפשרויות הרווח שלכם. באופן הזה תוכלו להשקיע בצורה נכונה יותר ולהגיע למצב של תשואה גבוהה בתוך זמן קצר במיוחד, גם אם אין לכם סכומי כסף גדולים מאוד להשקעה בנדל"ן, כמו אלו שתזדקקו להם בארץ.